按揭房，可以抵押贷款吗？看这里！

2024-06-12 来源：豫小滑浏览：354

重新申请一押需要把房贷结清

有房贷的房子

可以申请抵押贷款

直接申请二押无需结清房贷

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按揭房申请二次抵押贷款的条件

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一：申请要求

1：按揭房满3个月以上，有房产证

2：当年的房子市值要高于刚购入时的房子市值，只有这样申请二押才有空间。

3：已婚人土必须夫妻双方共同申请

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二：额度和利息

1：额度

房子评估价的八成减掉按揭贷款的余额。
举个例子：申请人房子评估价100万，按揭余额50万，那么他的可贷额度100*0.8=80万，再减去50，最终额度为30万。

2：利息
目前安阳市五县四区开放按揭房二次抵押贷款的银行较少，年化利率约为5%-9%；可以申请二押的金融机构有很多家，年化利率在11%左右。

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三：优劣势

1：优势
二押相比一押的优势是手续简单，下款快！而且对征信的要求不高，适合许多网贷多，负债高的客户。

2：劣势
能申请二押的银行太少，金融机构的利息太高，不划算！

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声明:以上信息属个人经验总结，不作为银行具体审批的条件，具体要求以当地银行网点信息为准

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